- Región: Biobío
- Provincia y comuna: Concepción, Talcahuano.
- Tipo de proyecto: Habitacional / Comercial, Inmobiliario / Equipamiento
- Modalidad de oferta: Concesión Onerosa.
- Superficie: 5,10 Ha.
- Ubicación: Este inmueble se encuentra ubicado en el sector norte de Talcahuano. Estratégicamente localizado entre Talcahuano, Huachipato y el Puerto de San Vicente, además en la confluencia de dos rutas importantes - Nos. 154 y 164.
Descripción:
Este terreno fiscal, actualmente no cuenta con una accesibilidad adecuada al uso propuesto; sin embargo, dada su estratégica ubicación entre Talcahuano, Huachipato y el Puerto de San Vicente, además en la confluencia de dos rutas importantes – Nos. 154 y 164-, es posible resolver un acceso vehicular y peatonal óptimo.
Los terrenos limitan con el Canal El Morro en cuya ribera se desarrolla un enrocado y camino aun sin pavimento, que pudiera ser consolidado para mejorar la barrera de defensa del canal y creando como complemento un espacio público con buenos atributos.
El instrumento de planificación ha propuesto un trazado para la vialidad interna del gran lote fiscal, pero este diseño genera lotes remanentes sin una geometría racional para inducir su mejor aprovechamiento. El desarrollo de un proyecto en el área, necesariamente requerirá la ejecución de las obras de urbanización, y siempre es posible adaptar y mejorar lo que indica el instrumento de planificación.
No obstante que en la cercanía se han localizado actividades industriales, la zonificación para los terrenos permite el uso comercial, pero no los depósitos o bodegas de regulación. En general, la normativa privilegia un uso que aproveche las cualidades paisajísticas del área, tales como jardines, plazas, miradores, senderización, etc. Estas consideraciones, esbozan una imagen objetivo que el Ministerio busca materializar, con el objetivo de coadyuvar al desarrollo y progreso social de una población numerosa y en aumento constante.